Per diventare Amministratore di un condominio bisogna frequentare dei corsi, superare dei test e studiare moltissimo: i corsi di formazione per acquisire la figura professionale di “amministratore” vengono regolati dall’ANAIP, l’Associazione Nazionale Amministratori Immobiliari Professionisti.
Da qualche anno a questa parte però, si è aggiunta una modalità per conseguire la qualifica di amministratore professionista: si tratta del corso amministratore condominio on line.
Questo innovativo metodo di formazione professionale è previsto dalla legge di Riforma del condominio 220/2012, conforme al DM 140/2014.
Corso ARAI Online
Quando si parla di corso per amministratori online ci si riferisce al Corso ARAI online, uno dei metodi più utili e rapidi per conseguire la qualifica di amministratore condominiale, che ricordiamo essere il perno saldo della gestione delle strutture condominiali.
Come Accedo al Programma di Formazione Online?
Il corso multimediale ARAI ha delle regole ben precise da seguire per potervi partecipare:
Compilare con i propri dati ed inoltrare il modulo di iscrizione al Corso on line via web
Versare le apposite quote d’iscrizione al corso che andranno sommate a quelle dell’iscrizione annuale all’A.R.A.I. che sarà possibile pagare tramite bonifico bancario, carta di credito o bollettino postale n. 17666900 intestato ad A.R.A.I.
Una volta concluso il piano delle lezioni sarà possibile sostenere un test di verifica, a correzione automatica. Qualora l’esito del test sarà positivo si potrà accedere al vero e proprio esame finale, il quale superamento porterà a ricevere l’Attestato ed il proprio numero di iscrizione al Registro Nazionale A.R.A.I.
Una volta effettuati i pagamenti riceverete una mail di accettazione come socio ed un’altra contentente il numero d’iscrizione al Registro Nazionale A.R.A.I., la password personale per accedere al corso ed il proprio Tutor assegnato
Il Corso Online è Gratis?
Come ad ogni corso di formazione professionale, anche la partecipazione al corso on line per amministratori avrà un determinato costo.
Il costo del corso si aggira intorno agli 85 euro.
Leggi il Programma del Corso on line per Amministratore di Condominio
- Condominio
- Parti comuni
- Condominio orizzontale
- Pertinenze ed accessori della proprietà individuale
- Giardini
- Balconi
- Corretto utilizzo delle parti comuni
Capitolo nr. 2
Come si ripartiscono le spese?
- Metodi di ripartizione
- Ripartizione spese tra l’inquilino ed il proprietario
Capitolo nr. 3
Come si svolge l’assemblea?
- Attribuzioni dell’assemblea dei condomini
- Come, quando e perché può avvenire la convocazione
- La delega
- Duplice maggioranza
- Millesimi
- Come si costituisce e quando è valida l’assemblea
- Prima e seconda convocazione
- La figura del presidente
- Come si svolge un’assemblea
- Come si compila il verbale
- Impugnazione delle delibere
- Quando viene considerata nulla una delibera
- Quali delibere possono essere annullate
- Limiti della deliberazione
Capitolo nr. 4
Tutto sulla figura dell’Amministratore di condominio:
- Come avviene la nomina e la revoca dell’amministratore
- Quanto dura l’incarico
- Quali responsabilità civili ha l’amministratore
- Quali responsabilità penali ha l’amministratore
Capitolo nr. 5
Quali compiti svolge l’Amministratore?
- Redazione del bilancio preventivo
- Redazione del bilancio consuntivo
- Compilare il rendiconto
- Tenere conto del fondo cassa
- Gestione del conto corrente condominiale
- Codice fiscale
Capitolo nr. 6
Redazione delle Tabelle Millesimali:
- Quali criteri seguire
- Quali coefficienti considerare
Capitolo nr. 7
Conoscere il Regolamento del Condominio:
- Regolamento contrattuale
- Regolamento delle assemblee
Capitolo nr. 8
Studio delle innovazioni:
- Limitazioni
- Innovazioni non ordinarie
Capitolo nr. 9
Quali sono gli adempimenti fiscali e previdenziali previsti?
- Oneri fiscali del sostituto d’imposta
- Applicazione delle trattenute Irpef del 4%
- Elenco delle spese detraibili
Capitolo nr. 10
Conoscere la Riforma del Condominio
- Parte Introduttiva
- Decreto legge 220/2012
- Elenco delle modifiche apportate al Codice civile dalla legge di riforma
Capitolo nr. 12
Fase Conclusiva
Capitolo nr. 13
Esami
- Test finale di verifica
- Esame finale di rilascio Attestato di partecipazione